銀行汽車貸款0800772999

「讓我們繼續看下去！」年近80歲的盛竹如是資深電視人，更是台灣類戲劇始祖，近年因擔綱《誰摔死了李新》旁白再度翻紅。縱橫傳播業界多年的他，憑著好眼光製作節目，不僅締造收視紀錄，也賺進驚人身家；而賢內助更以精準眼光買進預售屋，養房換房，讓上億豪宅成為一家人最可靠的資產。來到號稱全台十大名廈之一的「東帝士花園廣場」，門口警衛森嚴，此時盛竹如從街角緩步走來，「歡迎你們來，我去買了咖啡！」貴為新聞業大前輩的他，宛如鄰家爺爺般，拎著買來的飲料，帶我們走進社區，公開他在豪宅中的生活。盛竹如理財小檔案初入職場 買房當存錢盛竹如在33年前購入這處房產，他說因為住慣了，沒想整修，所以房子看起來可能有些陳舊。然而，記者一踏進門，發現120坪的樓中樓豪宅氣派依舊，晶瑩的水晶吊燈懸於天花板，旁邊是綿延上樓的階梯。大片落地窗正對著敦化南路的街景，高樓層的採光十分好。而客廳中最吸睛的，莫過於放在電視架上的1座金馬獎與2座金鐘獎獎座，一旁還有盛竹如和各界名人的合照，述說著往日輝煌。「家裡很久沒有公開給媒體拍了，比較雜亂，不要介意啊。」盛太太一邊招呼，一邊客氣地說道。「我在數字、理財這方面最弱了。」盛竹如受訪前就這樣說，因此當天找了擔任家中財務總管的太太一同受訪。結縭40多年的2人默契十足，穿著粉色休閒服並肩坐著，緩緩談起買屋史。「那時買下這間房，是不得已的！」盛太太說，當年因為兒女都長大了，需要各自的空間，便開始看房，「東帝士的預售屋非常漂亮，但戶數所剩不多，我原本看中一間80多坪的，卻被捷足先登，才轉而買120坪的樓中樓。」雖然盛竹如當時因主持《強棒出擊》而收入暴漲，月入50萬元，讓全家經濟無虞，但房子總價達1,800萬元，仍讓買屋不貸款的他們頭痛。盛太太說：「我有記帳的習慣，一算就知道會超出預算。」但考量此處屬大安國中學區，兒女未來念書方便，而且生活機能好、交通方便，決定咬牙買下。當初入手價每坪約14萬元，現今行情價則飆到每坪125萬元，總價高達1.5億元，增值逾8倍，精準眼光挑房，讓盛竹如夫婦成為上億豪宅的主人。「我認為買房就像存錢。」盛竹如說，剛進台視當記者時，薪水不是特別高，但他仍想辦法買下鄰近電視台一戶20多坪的單身公寓，「買了房子好像才擁有財產的感覺，不然錢存到銀行，利息也很少。」盛竹如買屋歷程第一間第二間第三間第四間第五間－現在住所不愛貸款 偏好預售屋盛竹如買房偏好預售屋，他說這和個性有關，「我不喜歡負債的感覺。」他指出，當年銀行的房貸利率高，因此他認為在經濟能力許可的狀況下，分期付現工程款買預售屋較為划算。而隨著人生階段的不同，盛竹如前後換過5間房，不只越換越大間，生活環境和居住品質也越換越好。「他當年工作很忙，我生女兒的時候，他要處理中美斷交的新聞，不能來醫院，最後是我自己辦好出院手續，抱著小孩回家。」盛太太說，也因此所有換房的事，都由她一手包辦，「預售屋我是一間間跑去看，也算看出心得，知道怎麼挑才能買到增值性高的房產。」買預售屋務必算好財務負擔屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為，40、50年前預售屋銷售方式不比現在，承擔的風險更大，所幸盛竹如和太太的觀念好，注重地段、學區，因此增加房產的保值空間，加上盛竹如收入較豐厚，可在不貸款的狀況下，分期繳款買屋。陳傑鳴提醒，現在消費者購買預售屋時，雖然頭期款、分期繳交的工程款金額都不高，但後期每個月需攤付的房貸負擔仍大，因此釐清財務狀況很重要。另外，購買預售屋時，常會遇到建商文宣與實際狀況不同的狀況，建議消費者下訂後仍應留存相關資料，以避免消費糾紛。心法一 首重學區與地段盛竹如和太太都很重視小孩的教育，因此選擇居住區域時會優先考量學區，像是為了讓兒女就讀復興幼兒園，挑中60多坪、總價500多萬元的仁愛首都大廈。盛太太說：「附近有醫院，生活機能好，離他上班地點也不遠。」因此即便當時手上沒有那麼多錢，夫妻倆也是以買預售屋的方式，邊領薪水慢慢付，邊等大樓蓋好。而隨著兒女漸長，盛太太又四處打聽風評好、升學率佳的國中，相中大安國中後，學習孟母三遷的精神搬進東帝士花園廣場。心法二 考慮交通便利性由於工作屬性，他們都會選擇鄰近電視台的房子。盛竹如的第一間單身公寓就在台視附近，「那時我很歡迎大家來玩，下班後家裡就變成記者俱樂部，魯直、田文仲等演員也會來，大夥一起打麻將、推牌九跟吃宵夜。」其後盛竹如的房產也都以工作地點為中心，挑選具有地利之便的物件。結婚生子後，搬到國父紀念館周邊，買下60多坪的浩然大廈居住，「但住了一陣子，國聯飯店就在旁邊蓋起來了，我覺得之後這邊交通一定會大打結、車位也更難找。」為顧及生活品質及交通問題，盛太太決定換屋。心法三 精挑格局及採光「我先生愛住高樓層，所以我挑房子的時候，最重視望出去的視野。」盛太太說，比起面對平房的屋頂，她更喜歡朝著大馬路或綠地的方向；且因為是買預售屋，還會特別確認和相鄰大樓間的棟距，希望即使住在市中心，也不會太有壓迫感。格局方面，盛太太一定會挑選方正的房型，並注意浴室是否開窗及有無暗房，「我們希望房子能有陽光灑進來，雙面採光的設計是基本。」至於空間配置，盛太太希望前陽台及廚房的坪數大一些，「因為我先生喜歡種花，他常坐在陽台修剪花草；我則是每天都會下廚，所以特別重視這2個空間。」教子理財 年年給股票講到投資理財，盛太太說，她是務實派，每天都會收看財經新聞，購買台積電、中鋼等績優股。「我從以前開始就不會像一般家長給孩子壓歲錢，而是每年給一張台積電或幾張聯電股票，我要讓他們從小就注意金融市場的脈動。」比較特別的是，股票賺了錢，盛太太會賣股轉買保險，「別人是被業務員追著跑，我是主動找業務員買。」盛太太解釋，理財不是只有賺錢這件事，未雨綢繆更重要。比起太太，盛竹如的理財觀則相對保守。他曾請理專代為操盤買基金，卻慘賠收場，之後對投資心如止水，現在都是存到一筆錢後，便拿去銀行定存。盛竹如坦言，這輩子沒有為錢發愁過，父親盛文是陸軍將軍，家境相對優渥，而他從小的志願是當記者，台大政治系畢業後，透過考試如願進入台視任職，不久便成為台灣第一位擁有主播職位的記者。獨特的播報方式，很快地讓盛竹如成為家喻戶曉的主播，也獲得金鐘獎肯定，雖然後來被迫離開主播台，卻又憑綜藝節目《強棒出擊》捲土重來，「我在節目裡設計不同單元，很受歡迎，薪水比當時電視台總經理還高。」盛太太在一旁補充說：「我常看他在書房聽卡帶學英文，然後自己翻譯外國影片，剪輯、配音一手包辦。」年收千萬 節儉搭公車在主持長達999集後，盛竹如被升為主管，不能再兼任主持，「我心裡是千百個不願意啊，而且錢還變少了。」他苦笑回憶。不過後來轉做類戲劇節目《台灣變色龍》《藍色蜘蛛網》，事業再創高峰，更讓「盛主播」的形象及語調深植觀眾心中，年收入也因此高達1,200萬元。不過，就算不曾為錢煩惱，盛竹如卻是十分節儉。採訪當天他第一次公開自己的衣櫃，讓人訝異的是，空間只有約1/3滿，旁邊的夾層還放著多件沒拆封的衣服。盛太太向我們告狀說：「我買6件新襯衫，他總是只拆2件，穿到領子破了才會再拆新的；襪子穿到沒彈性了，還捨不得丟。」曾經有次盛太太買了件破萬元的夾克，卻只敢說是3,000元，還被盛竹如嫌太貴不想穿，「所以有時候我買衣服，要說是別人送的，他才會開心地說『不要錢的那要穿』。」盛太太更爆料，盛竹如的西裝基本上都是20多年前訂做的，「雖然看起來保存得不錯，但都是古董。」年屆8旬的盛竹如，現任民視新聞部顧問，每週前往林口錄影時都是搭公車，「我現在是公車族，要在哪裡轉車、怎麼抓換乘時間，瞭若指掌。」他得意地說。退而不休 代言行程滿來到盛竹如一天中待最久的空間－書房，只見書架上橫著豎著塞滿了書，大部分書籍和歷史相關，還有各種百科全書，甚至有不同版本的金庸武俠小說，買書可說是他最奢侈的花費，「我都是把書一翻再翻，或是玩玩數獨，偶爾看看NBA當消遣。」「我不知道什麼叫退休，因為我是退而不休。」到現在盛竹如都還在接代言、做節目，他拿起書桌上一張手寫的紙，上面密密麻麻都是行程與通告，「只要有價值，許多機會還是會找上門。」難以被取代的經驗與涵養，不設限及敢於接受挑戰的特質，正是盛竹如年近80依然生活精采的關鍵。接下來盛竹如還能再創什麼驚奇，套句他的經典台詞，「讓我們繼續看下去。」更多鏡週刊報導【台灣首位主播買房經1】盛竹如居家生活曝光 開箱他的上億豪宅【台灣首位主播買房經3】聽某嘴大富貴 盛竹如3心法買上億豪宅【台灣首位主播買房經4】每年壓歲錢發股票 盛竹如妻這樣教子女理財